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凤凰至尊版1950注册珠光集团向珠光控股注入的资产极为有限(nbrenault.com)

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  朱氏家族老三朱庆伊(又名朱庆凇)正式上任珠光控股集团有限公司(01176.HK,下称“珠光控股”)的董事会主席,珠光控股这家隐藏在合生系光环下的低调企业正在发力。

  作为内地房企最早去香港觅得的壳资源,由于盘子先天较小,珠光控股近年来的发展并不算快。但熟谙烂尾楼改造和旧改的广东珠光集团有限公司(下称“珠光集团”)却手握不少优质土地储备,显然,glswmu.com,将上市公司的盘子做大承接珠光集团的资产是珠光控股的当务之急。珠光集团总裁助理、资产管理中心总经理饶富欣对时代周报表示:“未来的方向是越来越多地向上市公司注入资产,我们也一直在向这方面努力。”

  珠光控股财务管理中心总经理刘奕君亦表示:“这两天公司会有相关的公告。朱主席上任后,肯定会利用朱氏家族的影响力来帮助促进上市公司的发展。”而对于备受瞩目的珠光御景壹号项目,凤凰怎么注册表示,争取能在2021年第一季度注入上市公司。但是,对于珠光控股来说,虽然珠光集团拥有天量土地,珠光控股却因为造血能力有限,承接能力不足,短期内难迅速“催熟”。

  福布斯富豪朱庆伊获任主席

  近期,珠光控股发布人事公告称,因董事会成员之间的职责重新调动,自12月12日起,廖腾佳辞任该公司董事会主席职位并将留任执行董事,而董事会主席改由董事会原副主席及执行董事兼行政总裁朱庆凇(又名朱庆伊)担任。

  朱庆伊现年44岁,2021年9月任珠光控股执行董事兼行政总裁,2021年任董事会副主席,但却是珠光集团和珠光控股的实际掌控人。朱氏家族素以低调著称,老三朱庆伊又尤凤凰怎么注册隐藏在二哥朱孟依和大哥朱拉伊(又名朱沐之)的光环之下。在二哥朱孟依创办合生创展和珠江投资、大哥朱拉伊下海成立新南方集团后,朱庆伊也于1996年创立了广东珠光发展有限公司(2005年经核准变更为广东珠光集团有限公司),此时他年仅27岁。在福布斯2021中国400富豪榜上,朱庆伊以37.8亿元的身家位列267位。

  从珠光集团的发展过程中可以看出,glfgxx.com,凤凰怎么注册与二哥朱孟依的合生创展、珠江投资以及大哥朱拉伊的新南方集团关系紧密。珠光集团成立最初的几年,便与珠江投资合作开发了碧雅苑项目、珠光南景园项目,与合生创展合作开发了逸景翠园项目。而凤凰怎么注册与新南方集团的渊源更是颇深。新南方集团的官网介绍称,凤凰怎么注册与珠光集团“共同开发的地产项目包括珠江御景湾、珠光高派、新城御景等知名楼盘”。

  2021年11月,珠光集团借壳南方国际成功上市,后将南方国际更名为珠光控股。但是通过现金认购南方国际约57.39%股份、成为南方国际的第一大股东的却是融德投资。融德投资分别由新南方集团控制人、朱庆伊的大哥朱拉伊和珠光集团副总裁廖腾佳持有,前者拥有40%股份,后者拥有60%股份。而朱拉伊亦一直担任珠光控股的执行董事。

  不过,在珠光控股今年10月发布的《完成发行额外优先票据及额外认股权证》中,大股东融德投资的股权结构却发生了很大变化,由廖腾佳、朱庆伊、朱拉伊分别持股36%、34.06%、29.94%。

  事实上,与大哥二哥一样,朱庆伊的产业除房地产外,涉及的领域也颇广。包括在2002年成立广州市泷泽地产销售代理有限公司,入行房屋中介代理行业。同年,又设立广州市泷泽商贸发展有限公司,开启多元化经营。2003年投资成立广州中医大学科技产业园有限公司,2004年投资广州养和医药科技有限公司,2005年成立广州珠江人家饮食娱乐管理有限公司等。

  激进财技4年资产增大十几倍

  从珠光控股的发展轨迹可以看出,朱庆伊通过一系列激进的资本运作迅速扩充了珠光控股的规模,短短4年内,珠光控股的总资产已由上市初期的几亿港元增至目前的逾80亿港元,资产规模增大了十几倍。

  2021年借壳后,珠光集团向珠光控股注入的资产极为有限。珠光控股有高层称,“港交所有反收购条例的限制”,根据香港联交所《上市规则》的反收购条例,在上市公司控制权发生变化的24个月内,进行非常重大收购(上市公司向取得控制权的一方收购的资产值达到壳公司资产的100%),则会被视为反收购行动,并将被视为上市处理,必须按照IPO的程序审批。凤凰怎么注册称,珠光控股目前盘子较小,当务之急是“尽快把资产总值做大”,以便承接珠光集团的资产。

  2021年之前,珠光控股只有南沙御景和地中海酒店两个项目,珠光控股2021年中期报告显示,由于南沙御景正处于销售阶段,尚无结转收益,因此上半年公司营业收入仅来自于酒店物业的投资收益约1900万港元。而截至2021年6月底,公司总资产为18亿港元,总权益约10亿港元,账面流动资产约9300万港元,流动现金则仅有872万港元。但是,在2021年4月,珠光控股却收购了海联大厦这一对凤凰怎么注册来说规模颇大的项目。资料显示,珠光控股收购诚昌控股有限公司(以下简称“诚昌控股”)全部股权,诚昌控股通过全资子公司惠丰持有广东海联大厦有限公司(下称“广东海联”)80%的权益,珠光控股收购诚昌控股股权的价格为4.92亿元人民币。另外,广东海联尚欠当地国土部门约2.855亿元债务(土地金2.85亿元及按0.1%计算的累计迟缴付款费用),珠光控股为此需付出7.2亿元的代价(所欠地价款按80%权益分担).


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